ترخيص الإعلان العقاري ورخصة فال: وش تحتاج قبل ما تنشر إعلانك

وش هي رخصة فال؟

رخصة فال تصدرها الهيئة العامة للعقار، وهي اللي تسمح لك تمارس الأنشطة العقارية مثل الوساطة والتسويق العقاري. بدونها ما يحق لك تتوسط في عقار لغيرك أو تسوق له.

للأفراد شروط تحددها الهيئة، منها إن المتقدم سعودي، وعمره 18 سنة أو أكثر، ويجتاز الدورات المعتمدة. وللمنشآت مسارها الخاص. الشروط والرسوم تتحدث، فتأكد منها في منصة الهيئة قبل ما تقدم.

ترخيص الإعلان: لكل إعلان ترخيصه

رخصة فال لحالها ما تكفي عشان تنشر. كل إعلان عن عقار للبيع أو الإيجار يحتاج ترخيص إعلان خاص فيه قبل ما ينشر، أيا كانت الوسيلة، ومنها المنصات العقارية وحسابات التواصل الاجتماعي.

يطلب ترخيص الإعلان الوسيط أو المنشأة العقارية المرخصة. ومن متطلباته إن يكون عندك رخصة فال سارية، وعقد وساطة مع مالك العقار يعطيك الحق إنك تسوق له.

وش لازم يظهر في الإعلان؟

لائحة التسويق والإعلانات العقارية تحدد بيانات لازم تكون في الإعلان، ومنها:

• وصف العقار.
• موقع العقار.
• اسم المعلن.
• رقم ترخيص الإعلان ومدة صلاحيته.

وتسمح اللائحة إنك تضع رمز استجابة سريعة (QR) يوصل لبيانات الترخيص بدل ما تكتبها كلها في الإعلان. القائمة الكاملة في اللائحة نفسها.

مشاريع لها أنظمة ثانية

بعض المشاريع تنظمها أنظمة ثانية، مثل البيع على الخارطة والمزادات العقارية والمساهمات. هذي لها مسار ترخيص خاص فيها، فإذا كنت تسوق لمشروع من هذا النوع، ارجع لنظامه قبل ما تنشر.

كيف تتأكد من إعلان أو ترخيص؟

الهيئة العامة للعقار توفر خدمة تتحقق فيها من ترخيص الإعلان برقم الترخيص، أو رقم عقد الوساطة، أو رقم الصك. هذا مفيد لك قبل ما تعيد نشر إعلان من زميل، ومفيد للعميل اللي يبي يتأكد إن الإعلان نظامي.

وش يصير إذا الإعلان مخالف؟

من الإجراءات اللي تنص عليها اللائحة إزالة الإعلان المخالف، وإيقاف المعلن عن الإعلان لمدة قد تصل لسنة، إضافة لما ينص عليه نظام الوساطة العقارية. الإعلان النظامي يحميك ويحمي سمعة مكتبك.

والرقابة فعلية مو على الورق: الهيئة نفذت أكثر من 17 ألف جولة رقابة ميدانية في شهر أغسطس وحده. ومن أكثر المخالفات اللي تم رصدها: ممارسة النشاط بدون رخصة سارية، وإعلانات ما فيها اسم المرخص أو رقم رخصته. والغرامات حسب نظام الوساطة قد توصل إلى 200 ألف ريال، مع إمكانية إيقاف الرخصة أو إلغائها.

قائمة قبل ما تضغط نشر

• رخصة فال حقك سارية، وما قربت تنتهي.
• عندك عقد وساطة موقع مع المالك لهذا العقار.
• طلعت ترخيص الإعلان لهذا الإعلان بالذات، وهو ساري.
• الإعلان فيه وصف العقار وموقعه واسم المعلن ورقم الترخيص، أو رمز QR يوصل لها.
• السعر والمساحة في الإعلان نفس اللي في الترخيص.
• إذا انباع العقار أو انتهى العقد، شلت الإعلان من كل مكان نشرته فيه.

كيف يساعدك سارو في هذا؟

سارو ما يطلع لك ترخيص إعلان، هذا من الهيئة. لكن استوديو سارو، اللي تسوي فيه منشورات وستوريات وبروشورات من بيانات وحداتك، يطلب رقم رخصة فال حق مكتبك ويطبعه على كل تصميم، فما ينطلع تصميم بدونه.

تنبيه

هذا المقال توضيح عام وما يغني عن الرجوع للهيئة العامة للعقار. الأنظمة واللوائح تتحدث، فتأكد من آخر نسخة في موقع الهيئة قبل ما تعتمد على أي معلومة هنا.